******内容

******要求

************

一、******内容:

******二期(红霞家园)******招标项目******总规模面积***.7平方米（******小高层住宅总面积为***.46平方米，高层总面积为***.13平方米，商服总面积为***.11平方米，注：具体以实际竣工测绘面积和套数为准），******理，******理，************理，******理，******理、小区出入口的秩序及日常保洁、******施，******理，************理，日常维检，日常养护，定期维检，******理与物业相关的图纸，设备、设施档案，******理。

二、******内容:

1、************理：

包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、******、入口台阶、小区围墙、小区出入口等

2、******施、设备的日常维护、养护、******理:

包括：******、******、烟道、共用照明、************备；******用的门窗、******施等

3、******************筑、******理:

包括：道路、******道、化粪池、自行车棚、停车场（如需收费，费用另算），******转站、************筑物、******理、看护、院内渗井及下水道的疏通和清理，************沟通。

4、公用绿地、花木、建筑等的日常养护、******理;

5、公共环境卫生：************、******位的日常清洁卫生、******、清运，两季窗户、门前雨搭清理，室内瓷砖墙日常定期清理；

7、******理；

8、******共秩序，包括：安全监控、巡视、门岗执勤、

9、管理与物业相关的工程图纸，住(用)户档案与竣工验收资料，建立、******理档案资料;

10、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生，垃圾清；

******（代收费另算）；

************质量

1、房屋外观

1)、建立完善房屋维护保养制度，定期进行日常检查。

2)、保持房屋外观完好，整洁，墙面砖、涂料、油漆等装饰材料有脱落，及时汇报。

2、设备运行

1)******备运行制度，******备进行日常保养、修缮。

2)规范操作人员操作规程，******备的正常运行。

3、******位、************备

1)******位由专业维修人员定期日常维护

2)************施、设备维护养护制度，************备、设施完好及正常使用。

4、环境卫生

1)******施、设备完好，垃圾日常清理，每季度或需要时进行一次环境消毒灭杀。

2)卫生保洁实行责任制，并实行标准化保洁。

5、园林绿化

1)******理及日常养护措施落实，******面积破坏及黄土裸露或随意暂用绿化地现象。

2)******理，花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况、定期修剪养护、保持观赏性。