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【租赁交易转让公告】道里区河松小区704栋1单元401室、道里区安德街8号两处房产出租项目信息披露

招标信息 2024-05-21 | 人围观

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项目名称	道里区河松小区*栋1单元室、***德街8****房产出租
项目编号	[*]哈产租*
挂牌起始日期	***-05-21	挂牌截止日期	***-06-13
出租方申请与承诺	本出租方拟出租持有的资产，**********公开披露产权出租信息和组织交易活动。**开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，**置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，**决策，并获得相应批准。 3、********告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、**遗漏。 4、**，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，**。 **遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，****成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况	出租标的名称	标的1:道里区河松小区*栋1单元*室
	标的现状	标的类型	房屋
		******号		******有人
		坐落位置	道里区河松小区*栋1单元*室	******筑面积	***.74 平方米
		层数/所在层数		******金	******款的10%
		出租期限	3-5年	******置原承租人优先权	否
		评估报告现用途	住宅
		目前状况	闲置
		租金递增方式	第四年租金在第三年基础上递增8%，第五年与第四年一致。	******施
	******	标的1:1.14万元/年租金
	出租标的名称	标的2:******德街8号
	标的现状	标的类型	房屋
		******号		******有人
		坐落位置	******德街8号	******筑面积	***.40平方米
		层数/所在层数		******金	******款的10%
		出租期限	3-5年	******置原承租人优先权	否
		评估报告现用途	商服
		目前状况	闲置
		租金递增方式	第四年租金在第三年基础上递增8%，第五年与第四年一致。	******施
	******	标的2:7.71万元/年租金
	评估情况	评估值	************评估值：8.85万元/年租金	账面值
		评估基准日	***-04-28
		评估机构	************司	评估报告编号	****阳光评报字【】第**号
		核准或备案机构
	标的清单	详见下方附件下载：出租明细
	瑕疵说明、******事项提示及其他需要披露的内容	1、****************阳光评报字［］第号评估报告为准，**的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 2、**告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、**全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，**对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，意向承租方须实地勘察标的，自行调查判断标的的具体详情，如因标的本身产生的产权、法律、********无关。 3、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《**事业单位国有资产租赁合同》为准。 4、意向承租方在取得承租资格后，**照。标的房屋是否可以用作生产经营，**部门确认，**对此不做任何承诺。 5、房产具体出租年限须查看出租明细表。本次出租的房产（详见出租明细）**置为3年至5年，**商，**指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定帐户。租金每年一付，每年一次性付清，提前30日支付，逾期支付承租方需要承担滞纳金。********于等于四年，第四年租金在第三年基础上递增8%，第五年与第四年一致。 6、承租方未经出租方同意并经依法批准，不得将出租物转租给第三人。本租方擅自转租的，出租方有权解除《**事业单位国有资产租赁合同》。 7、********格。 8、出租方可以提供黑龙江增值税发票（详询出租方展示联系人）。 9、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《**事业单位国有资产租赁合同》约定进行支付。**金，********利息。 10、相关事宜及其他事宜，以承租与出租双方签订的《**事业单位国有资产租赁合同》为准。 ********************告，**内容由出租方提供，**************作的介绍说明，仅供参考，**********应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
出租方情况	基本情况	出租方名称：**************** **信用代码：C 法定代表人：*****为
	出租方决策文件
	出租行为批准	************

交易条件	信息披露	****告不少于15工作日。信息披露期满，**到意向承租人，**告条件，按照不少于15个工作日为一个周期延长信息披露时间，****到意向承租人。
	交易方式	****到一个符合条件的意向承租方（**），**议成交方式；**到两家及以上符合条件的意向承租方，****方式成交。
	******款支付方式	一次性支付
	承租方资格条件	1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、****务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、**法规规定的其他条件。 2、**提交有效报名材料及其它材料。 3、**提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，**如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3**（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3**）**产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，**按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，********假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，**********金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。
	标的交割	1、标的移交由交易双方自行进行移交，****无关。 2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 3、成交后，**************金、**********费等。
	与出租相关的其他条件

交易须知	******规则	**********须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、****金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。
	报名时间	*-05-22 09:00 至 *-06-13 16:00
	报名审核	1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（#####），****员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 2、意向承租方需要提供的材料：（**有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）自然人：**件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、**告附件内容等出租方要求提供的相关材料；法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、**件、********件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、**告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。 3、报名审核：********资格。 4、系统报名审核通过后，**金账号，**金后，**金查询到账后，****。
	******金	****金：详见下方附件下载：出租明细交纳截止时间：-6-14 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。交纳方式：网银、电汇等，***系统提示交纳。 ********置方法： 1、**************费、**款并在《**事业单位国有资产租赁合同》**金原路退回手续。 2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，**金将被全额扣除作为违约金。********、出租方的，**及出租方可按实际损失继续追诉。（1）**************，**的（含唯一意向承租方）；（2）**后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《**结果通知单》等行为）；（3）未按约定时限与出租方签署《**事业单位国有资产租赁合同》********费的；（4）****告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。
	******安排	******方式	******	******阶梯	0.1万元
		******时间	****时间：年05月22日 09:00 至年06月14日 10:00 止 **时间：*年06月14日 10:00起	******周期（秒）	***
	交易成交	1、****费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1**算）；********到一个符合要求的意向承租人，***议方式成交，承租方按照首年租金1%*****费；********到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，***方式确认承租方，承租方按照首年租金5%*****费，**费不足元的，按元收取。 2、**结束后3**************费，并签署《**结果通知单》。 3、**结束后5个工作日内凭《**结果通知单》与出租方签订《租赁合同书》。 4、意向承租方未成功承租标的的，********结束后2-5****金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系方式	标的咨询	展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人展示联系人及电话：刘先生， * 项目联系人及电话：杜女士，-**
	咨询时间	公告期内工作时间，节假日除外。
	单位地址	哈尔滨市道里区抚顺街1号
	其他